Beste woningzoeker, Indien u op zoek bent naar passende woonruimte bent u bij ons aan het juiste adres!

RandstadWonen gaat als volgt te werk: u kunt zich bij ons inschrijven en indien wij passende woonruimte beschikbaar hebben zullen wij u per e-mail uitnodigen voor het bezichtigen hiervan. Terplekke kunt u aangeven of u geïnteresseerd bent, en de volgende dag vindt er een loting plaats onder de geinteresseerden. Bij pech staat u natuurlijk nog steeds bij ons ingeschreven en begint het traject weer opnieuw.

Wat nu te doen? Stuur ons een mail en/of vul de vragen in die u kunt vinden onder het kopje free registration. U kunt gewoon in het nederlands antwoorden. Wij bevestigen ontvangst met aanvullende vragen zodat wij de zoektocht zo optimaal mogelijk kunnen voort zetten. Daarna is het voor u een kwestie van afwachten op onze uitnodiging.

Inschrijven is kosteloos. Bij een geslaagde zoektocht wordt u 1 maand huur excl. btw bemiddelingskosten in rekening gebracht.

Graag zijn wij u van dienst bij het zoeken van de woonruimte die bij u past, dagelijks maken wij mensen blij!



Algemene voorwaarden RandstadWonen B.V.

Artikel 1. Toepasselijkheid

1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanvragen, aanbiedingen en overeenkomsten waarbij de besloten vennootschap "RandstadWonen BV" , hierna te noemen “de makelaar” optreedt als contractpartij.

1.2 Afwijking van deze voorwaarden kan alleen schriftelijk worden overeengekomen.

1.3 Algemene voorwaarden, onder welke benaming ook, van wederpartijen van RandstadWonen BV zijn niet van toepassing.

1.4 Onder “opdrachtgever” wordt verstaan: Iedere natuurlijke of rechtspersoon die aan makelaar een opdracht heeft verstrekt tot

het bemiddelen bij de huur of verhuur van woonruimte of bedrijfsruimte.

Artikel 2. Totstandkoming van een overeenkomst

2.1 De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door ondertekening van de overeenkomst door de makelaar en de opdrachtgever.

2.2 Alvorens een overeenkomst tot stand komt, is opdrachtgever verplicht geldige identiteitspapieren aan RandstadWonen BV te overleggen.

2.3 Alle door RandstadWonen BV gedane aanbiedingen van woonruimte c.q. bedrijfsruimte, zowel schriftelijke als mondelinge, zijn vrijblijvend. Opdrachtgever kan hieraan geen rechten ontlenen.

2.4 Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze vergunning voor rekening en risico van opdrachtgever zelf.

2.5. Indien opdrachtgever in aanmerking komt voor een bedrijfsruimte dan komt het verkrijgen van de benodigde vergunningen om het bedrijf op deze locatie te kunnen uitvoeren voor rekening en risico van opdrachtgever zelf.

Artikel 3. Prijzen en tarieven.

3.1 Opdrachtgever is bij een zoekopdracht tot huur aan RandstadWonen BV een inschrijfgeld verschuldigd van €. 15,- inclusief 19% BTW.

3.2 Opdrachtgever dient dit bedrag gelijktijdig met het ondertekenen van de zoekopdracht contant aan Haarlem Wonen BV te voldoen.

3.3 De zoekopdracht is drie maanden geldig en het geld wordt niet aan opdrachtgever gerestitueerd.

3.4 Alle kosten die door RandstadWonen BV worden gemaakt met betrekking tot de uitvoering van de zoekopdracht, komen voor rekening van RandstadWonen BV behalve als expliciete reclamekosten zijn overeengekomen.

3.5 Voor woonruimte is de bemiddelingscourtage 1 maand huur (het maandelijks te betalen bedrag aan de verhuurder) excl. 19% BTW. Indien in de maandhuur servicekosten en/of gas- , water- en electrakosten zijn inbegrepen, wordt de bemiddelingscourtage hierover doorberekend.

Artikel 4. Werkzaamheden.

4.1 De aanvang van de werkzaamheden door RandstadWonen geschiedt na betaling van het inschrijfgeld.

4.2 De werkzaamheden die door RandstadWonen zullen worden verricht houden het bezichtigen en het adviseren op het gebied van huur en verhuur in.

4.3. Op het moment dat de huurovereenkomst door beide partijen is getekend zijn de werkzaamheden van Haarlem Wonen BV beëindigd.

Artikel 5. Betaling.

5.1 Indien uit de bemiddeling door RandstadWonen voor de opdrachtgever een huurovereenkomst voortvloeit, is opdrachtgever aan RandstadWonen bemiddelingskosten verschuldigd. Voor woonruimte is de bemiddelingscourtage 1 maand huur (de maandelijkse betalingsverplichting ) excl. 19% BTW
5.2 Indien in de maandhuur servicekosten en/of gas- en electrakosten zijn inbegrepen, wordt de bemiddelingscourtage hierover doorberekend.

5.3 De in lid 1 en lid 2 van dit artikel genoemde bedragen zijn éénmalig aan RandstadWonen verschuldigd en dienen bij ondertekening van de huurovereenkomst c.q. koopovereenkomst, op of uiterlijk 1 dag na acceptatie van de woonruimte, contant of per bank aan RandstadWonen te worden voldaan.

5.4 Eventuele gerechtelijke kosten of buitenrechtelijke kosten zullen bij uitblijven van betaling voor rekening van debiteur komen.

5.5 U kunt de woonruimte pas betrekken als u aan Haarlem Wonen BV de bemiddelingscourtage heeft betaald.

5.6 Indien de woning na het accepteren alsnog wordt geannuleerd, wordt een vergoeding in rekening gebracht van 25% van de overeengekomen huurprijs plus 19% BTW. (Inschrijfkosten worden niet terugbetaald)

5.7. Bij verhuuropdrachten geeft opdrachtgever aan de makelaar toestemming om evt. verschuldigd honorarium te verrekenen met voor de opdrachtgever ontvangen gelden van derden zoals huurpenningen.

Artikel 6. Aansprakelijkheid.

6.1 RandstadWonen BV is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een verhuurder, na ondertekening van het contract, zijn verplichtingen als verhuurder nakomt. Opdrachtgever dient zich steeds rechtstreeks tot verhuurder te wenden.

6.2 RandstadWonen BV is niet aansprakelijk voor de wijze waarop een huurder, na ondertekening van het contract, zijn verplichtingen richting verhuurder nakomt.

6.3 RandstadWonen BV is niet aansprakelijk voor de hoogte van de huur. Huurprijzen worden in onderling overleg tussen verhuurder en huurder overeengekomen, door RandstadWonen worden huurprijzen nimmer getoetst aan huurprijzenwet woonruimte.

6.4. De maximale kosten van aansprakelijkheid van Haarlem Wonen worden ten alle tijden beperkt tot het bedrag aan honorarium wat voor deze betreffende overeenkomst is overeengekomen.

Artikel 7 Beëindiging

7.1. RandstadWonen is ten alle tijden gemachtigd de overeenkomst eenzijdig op te zeggen en de zoekinspanning c.q. verhuurinspanning te staken.

7.2. Na drie maanden eindigen de bemiddelingsovereenkomsten van rechtswege zonder dat daar verdere opzegging voor vereist is.

Artikel 8. Toepasselijk recht en geschillen.

8.1 Op de overeenkomst en alle overeenkomsten die daaruit voortvloeien is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

8.2 Alle geschillen (daaronder begrepen die welke slechts door één der partijen als zodanig worden beschouwd) die naar aanleiding van deze overeenkomst of daaruit voortvloeiende overeenkomsten tussen partijen mochten ontstaan zullen hetzij worden berecht door de bevoegde rechter in het arrondissement Haarlem, hetzij worden onderworpen aan het oordeel van arbiters benoemd en uitspraak doende overeenkomstig het reglement van het Nederlands Arbitrage Instituut (N.A.I.) te Rotterdam, een en ander ter keuze van RandstadWonen BV.

Haarlem 9 december 2004,